Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 14

Villa · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
778 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.611 kr/m².2.816.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.467 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.239.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,87 pct. siden jun. 2025
182k868k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.405.000 kr.I dag · vores estimat2.239.793 kr.Markedet · 1992198.828 kr.Markedet · 1993643.608 kr.Markedet · 1994633.654 kr.Markedet · 1995723.492 kr.Markedet · 1996426.888 kr.Markedet · 1997534.870 kr.Markedet · 1998612.864 kr.Markedet · 1999753.732 kr.Markedet · 2000939.582 kr.Markedet · 2001661.752 kr.Markedet · 2002817.362 kr.Markedet · 20031.079.946 kr.Markedet · 20041.269.954 kr.Markedet · 20051.201.914 kr.Markedet · 20061.785.924 kr.Markedet · 20071.317.078 kr.Markedet · 20081.152.774 kr.Markedet · 20091.127.070 kr.Markedet · 20101.990.422 kr.Markedet · 20111.333.710 kr.Markedet · 20121.500.030 kr.Markedet · 2013818.370 kr.Markedet · 20141.907.514 kr.Markedet · 20151.331.694 kr.Markedet · 20161.373.022 kr.Markedet · 20171.879.794 kr.Markedet · 20182.106.468 kr.Markedet · 20192.049.894 kr.Markedet · 20202.172.240 kr.Markedet · 20212.521.638 kr.Markedet · 20222.788.380 kr.Markedet · 20232.504.628 kr.Markedet · 20242.609.838 kr.Markedet · 20252.460.276 kr.Markedet · 20262.925.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.405.000 kr.
I dag · vores estimat
2.239.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²302 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²20 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²513 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²226 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²87 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²353 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²56 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²517 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²814 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²502 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden