Vibesvinget 4

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.234 kr/m².4.506.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibesvinget gns: 22.157 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.458.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.478.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.458.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.478.600 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibesvinget 32 2670 Greve	155 m²	98 m	09-06-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Vibesvinget 10 2670 Greve	177 m²	63 m	03-11-2025	4.950.000 kr.	27.966 kr./m²
Damager Vænge 69 2670 Greve	158 m²	150 m	29-10-2026	4.807.500 kr.	30.427 kr./m²
Damager Vænge 69 2670 Greve	158 m²	150 m	25-09-2026	4.807.500 kr.	30.427 kr./m²
Lundemosen 15 2670 Greve	162 m²	314 m	08-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Bygager 6 2670 Greve	158 m²	559 m	02-11-2025	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Risager 14 2670 Greve	158 m²	589 m	17-05-2024	4.725.000 kr.	29.905 kr./m²
Lundemosen 85 2670 Greve	153 m²	445 m	10-12-2023	3.827.000 kr.	25.013 kr./m²
Lundemosen 3 2670 Greve	161 m²	448 m	08-09-2026	4.775.000 kr.	29.658 kr./m²
Bygager 14 2670 Greve	156 m²	628 m	19-11-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu