Sandskredsvej 21, Hølkerup, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 22 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 157 m², 1 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.287 kr/m².1.757.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 28 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering606.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,74 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 93.500 kr.
I dag · vores estimat: 606.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte93.500 kr.
2008apr.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsserup Mark 34, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	34 m²	5,7 km	11-07-2025	2.700.000 kr.	79.412 kr./m²
Valnødvej 11 4500 Nykøbing Sj	20 m²	12,6 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	165.000 kr./m²
Rørvigvej 225 4500 Nykøbing Sj	21 m²	12,9 km	26-10-2025	2.800.000 kr.	133.333 kr./m²
Biltzingsvej 3 4500 Nykøbing Sj	37 m²	9,6 km	02-07-2026	1.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	12,7 km	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	12,3 km	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Vesterlyngvej 67 4500 Nykøbing Sj	28 m²	13,0 km	10-09-2025	895.000 kr.	31.964 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	13,7 km	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	12,6 km	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Drosselholm Engvej 32, Nygård 4500 Nykøbing Sj	30 m²	12,9 km	08-05-2026	1.152.500 kr.	38.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu