Prisvurdering · 3700 Rønne

Pilealle 3, Nyker

Villa · 174 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.889 kr/m² × 174 m².1.720.686 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.517.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buldregårdsvej 2B, Nyker 3700 Rønne	173 m²	1,2 km	22-10-2023	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	600 m	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Landlystvej 2, Nyker 3700 Rønne	152 m²	464 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	296 m	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	606 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	697 m	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	395 m	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Nyker 3700 Rønne	144 m²	501 m	19-08-2026	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Jespersvej 12, Nyker 3700 Rønne	141 m²	460 m	17-09-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Stationsvej 10, Nyker 3700 Rønne	135 m²	307 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu