Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nylandsalle 25

Villa · 91 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.773 kr/m².2.312.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNylandsalle gns: 23.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.648.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,31 pct. siden apr. 2018
349k862k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.375.000 kr.31. jul. 20181.695.000 kr.31. jul. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat1.648.560 kr.Markedet · 1992351.442 kr.Markedet · 1993358.722 kr.Markedet · 1994436.436 kr.Markedet · 1995406.588 kr.Markedet · 1996481.936 kr.Markedet · 1997472.745 kr.Markedet · 1998478.933 kr.Markedet · 1999587.132 kr.Markedet · 2000592.683 kr.Markedet · 2001636.454 kr.Markedet · 2002523.614 kr.Markedet · 2003655.382 kr.Markedet · 2004579.852 kr.Markedet · 2005751.478 kr.Markedet · 2006955.136 kr.Markedet · 20071.024.114 kr.Markedet · 20081.159.340 kr.Markedet · 20091.226.953 kr.Markedet · 20101.109.017 kr.Markedet · 20111.036.399 kr.Markedet · 2012836.199 kr.Markedet · 2013812.812 kr.Markedet · 2014839.293 kr.Markedet · 20151.120.483 kr.Markedet · 20161.038.765 kr.Markedet · 20171.015.742 kr.Markedet · 20181.107.379 kr.Markedet · 20191.101.737 kr.Markedet · 20201.361.724 kr.Markedet · 20211.484.028 kr.Markedet · 20221.401.127 kr.Markedet · 20231.488.032 kr.Markedet · 20241.448.447 kr.Markedet · 20251.470.560 kr.Markedet · 20261.530.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.648.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsalle 1
8700 Horsens		92 m²191 m25-11-20251.265.000 kr.13.750 kr./m²
Nylandsalle 14A
8700 Horsens		96 m²99 m19-12-20232.195.000 kr.22.865 kr./m²
Nylandsalle 19
8700 Horsens		102 m²46 m30-04-20253.358.000 kr.32.922 kr./m²
Nylandsalle 53
8700 Horsens		107 m²189 m28-04-20252.495.000 kr.23.318 kr./m²
Nylandsalle 5
8700 Horsens		113 m²157 m12-06-20253.125.000 kr.27.655 kr./m²
Nylandsalle 47
8700 Horsens		143 m²151 m16-11-20232.495.000 kr.17.448 kr./m²
Solvangsalle 16
8700 Horsens		93 m²122 m29-10-20252.995.000 kr.32.204 kr./m²
Fjordglimtsvej 14B
8700 Horsens		91 m²375 m13-11-20241.550.000 kr.17.033 kr./m²
Fjordglimtsvej 6
8700 Horsens		92 m²364 m02-05-20241.800.000 kr.19.565 kr./m²
Haurowitzvej 12
8700 Horsens		88 m²264 m20-08-20241.845.000 kr.20.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden