Godthåbsvej 18

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.315 kr/m².2.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 12.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.035.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,01 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2017majEjerskifte1.595.000 kr.
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	36 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	26 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9 8960 Randers SØ	148 m²	564 m	26-03-2024	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Asser Rigs Vej 64 8960 Randers SØ	149 m²	626 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	615 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Præstemarken 16B 8960 Randers SØ	150 m²	728 m	25-09-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Præstemarken 5 8960 Randers SØ	150 m²	740 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	532 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Svend Grathes Vej 2 8960 Randers SØ	147 m²	642 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	660 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu