Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Margrethevej 8

Villa · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.116 kr/m².1.340.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 12.095 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.008.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 6
4173 Fjenneslev		145 m²25 m22-11-20252.175.000 kr.15.000 kr./m²
Thyrasvej 56
4173 Fjenneslev		88 m²454 m25-01-20241.150.000 kr.13.068 kr./m²
Rugtoften 3
4173 Fjenneslev		81 m²350 m25-09-20241.250.000 kr.15.432 kr./m²
Havrevænget 17
4173 Fjenneslev		99 m²407 m13-11-20251.151.500 kr.11.631 kr./m²
Bygagervej 6
4173 Fjenneslev		104 m²414 m28-07-2025797.000 kr.7.663 kr./m²
Violvænget 11
4173 Fjenneslev		115 m²747 m10-06-2025995.000 kr.8.652 kr./m²
Ringstedvej 181
4173 Fjenneslev		119 m²772 m29-03-20261.150.000 kr.9.664 kr./m²
Brohusevej 13
4173 Fjenneslev		103 m²2,3 km19-04-20261.840.000 kr.17.864 kr./m²
Rugtoften 10
4173 Fjenneslev		129 m²323 m09-10-20241.450.000 kr.11.240 kr./m²
Thyrasvej 2
4173 Fjenneslev		132 m²152 m12-08-20241.445.000 kr.10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden