Prisvurdering · 6870 Ølgod

Grønningen 29

Villa · 182 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.276 kr/m².1.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 7.654 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.276 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.489.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.471.555 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,67 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 37 6870 Ølgod	169 m²	101 m	09-10-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Grønningen 31 6870 Ølgod	144 m²	26 m	07-03-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Grønningen 17 6870 Ølgod	143 m²	117 m	09-12-2025	1.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	98 m	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	137 m	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Grønningen 2 6870 Ølgod	126 m²	184 m	21-12-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Engdraget 59 6870 Ølgod	183 m²	630 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Rosenparken 11 6870 Ølgod	175 m²	395 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Solvænget 71 6870 Ølgod	182 m²	710 m	07-10-2025	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Blåbærvej 6 6870 Ølgod	181 m²	667 m	12-04-2026	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu