Frederik Christians Vej 9, 6440 Augustenborg — Villa · 97 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.458 kr/m².853.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 8.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering700.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,39 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1988majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	29 m	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Frederik Christians Vej 7 6440 Augustenborg	120 m²	18 m	06-11-2023	710.000 kr.	5.917 kr./m²
Østergade 1 6440 Augustenborg	99 m²	234 m	09-02-2025	770.000 kr.	7.778 kr./m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	279 m	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Møllegade 32 6440 Augustenborg	103 m²	122 m	19-06-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	241 m	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 10 6440 Augustenborg	98 m²	682 m	09-09-2026	1.130.000 kr.	11.531 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	520 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	524 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Østerkobbel 17 6440 Augustenborg	100 m²	677 m	16-10-2023	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu