Venøvej 31, Ørslevkl Sø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 181 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 181 m², grund på 8.453 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 8453 m²
Indbygget carport: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ørslevkl SøMedian pris/m² for fritidshus i Ørslevkl Sø (7840, sidste 24 mdr.): 17.606 kr/m² × 181 m².3.186.686 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.638.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 33, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	167 m²	120 m	02-02-2026	3.445.000 kr.	20.629 kr./m²
Venøvej 3, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	91 m²	700 m	04-03-2025	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Sandkrogen 20, Virksund 7840 Højslev	163 m²	1,4 km	14-12-2024	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Mosevej 134, Virksund 7840 Højslev	170 m²	2,1 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Sandkrogen 11, Virksund 7840 Højslev	148 m²	1,1 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Mosevej 72, Virksund 7840 Højslev	151 m²	1,8 km	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Mosevej 30, Virksund 7840 Højslev	130 m²	1,4 km	07-04-2026	1.348.000 kr.	10.369 kr./m²
Mosevej 136, Virksund 7840 Højslev	142 m²	2,1 km	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Sandkrogen 13, Virksund 7840 Højslev	119 m²	1,2 km	23-04-2024	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Bronzehøjen 13, Virksund 7840 Højslev	249 m²	1,2 km	21-10-2025	5.600.000 kr.	22.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu