Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Vråvej 24, Vrå

Landejendom · 236 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 231.505 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
231505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
838.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.233 kr/m².11.310.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVråvej gns: 36.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 15.822 kr/m²+133,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)231505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.913.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden aug. 2022
160k7,3M14,5M21,7M28,9M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20224.355.000 kr.I dag · vores estimat4.913.338 kr.Markedet · 199212.211.584 kr.Markedet · 19933.371.496 kr.Markedet · 19942.017.092 kr.Markedet · 19953.933.412 kr.Markedet · 19961.350.156 kr.Markedet · 19971.638.784 kr.Markedet · 19981.992.784 kr.Markedet · 19993.134.080 kr.Markedet · 2000531.708 kr.Markedet · 20012.401.772 kr.Markedet · 20021.462.256 kr.Markedet · 20033.692.692 kr.Markedet · 20042.078.452 kr.Markedet · 20056.681.868 kr.Markedet · 20063.291.728 kr.Markedet · 20078.530.456 kr.Markedet · 20083.125.112 kr.Markedet · 20095.057.244 kr.Markedet · 20102.436.700 kr.Markedet · 20112.914.836 kr.Markedet · 20121.802.096 kr.Markedet · 20134.434.676 kr.Markedet · 20141.714.068 kr.Markedet · 20152.373.452 kr.Markedet · 20165.852.092 kr.Markedet · 20171.555.948 kr.Markedet · 20182.353.628 kr.Markedet · 20192.684.264 kr.Markedet · 20202.217.928 kr.Markedet · 20213.853.172 kr.Markedet · 20223.284.176 kr.Markedet · 202328.889.468 kr.Markedet · 20243.446.072 kr.Markedet · 20258.599.604 kr.Markedet · 20263.443.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2022 · Alm. Salg
4.355.000 kr.
I dag · vores estimat
4.913.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.355.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		176 m²2,2 km30-11-20239.750.000 kr.55.398 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²2,2 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup
8830 Tjele		196 m²1,8 km26-06-20254.923.000 kr.25.117 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel
8830 Tjele		211 m²2,5 km28-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²3,3 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²5,1 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel
8830 Tjele		310 m²2,9 km25-06-20241.900.000 kr.6.129 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²5,2 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²5,8 km31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²3,9 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden