Gartnervangen 7B, 9240 Nibe — Villa · 143 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 393 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.986 kr/m².2.303.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervangen gns: 13.481 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²-6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.111.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 3B 9240 Nibe	143 m²	46 m	03-10-2023	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	51 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	139 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	111 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Hestebakken 13 9240 Nibe	144 m²	105 m	23-03-2025	2.335.000 kr.	16.215 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	238 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	269 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	410 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	452 m	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²
Solbakken 68 9240 Nibe	146 m²	519 m	02-03-2026	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu