Skårupvej 76, Roum

Villa · 154 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.979 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.772 kr/m².1.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkårupvej gns: 7.850 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.711.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+470,65 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. maj 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel300.000 kr.
2021dec.Ejerskifte300.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	2,3 km	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	2,7 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	2,6 km	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	2,7 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup 9500 Hobro	147 m²	2,5 km	08-08-2026	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	3,0 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	2,4 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	2,7 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	2,4 km	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	2,6 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu