Stenagervej 16, 1. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.420 kr/m².1.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenagervej gns: 32.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.587.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 3, 3. tv 4000 Roskilde	55 m²	685 m	23-01-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Gyvelvej 7, 3. th 4000 Roskilde	56 m²	661 m	01-02-2025	1.895.000 kr.	33.839 kr./m²
Hedevænget 3, 1. tv 4000 Roskilde	60 m²	155 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Gyvelvej 13, 1. th 4000 Roskilde	57 m²	630 m	14-02-2024	1.575.000 kr.	27.632 kr./m²
Gyvelvej 13, 2. th 4000 Roskilde	57 m²	630 m	18-01-2024	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Hedevænget 4, 1. th 4000 Roskilde	60 m²	198 m	26-02-2024	1.720.000 kr.	28.667 kr./m²
Hedevænget 5, 1. tv 4000 Roskilde	60 m²	208 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedevænget 6, 1. tv 4000 Roskilde	60 m²	218 m	30-05-2024	1.760.000 kr.	29.333 kr./m²
Hedevænget 7, 1. th 4000 Roskilde	60 m²	240 m	15-07-2025	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Hedevænget 9, 1. tv 4000 Roskilde	60 m²	260 m	21-09-2025	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu