Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Claus Bergs Gade 2

Rækkehus · 115 m² · bygget 1761

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 58 m², 3 værelser, opført i 1761, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1761
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.566 kr/m².3.821.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1761 (265 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1761-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.111.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,14 pct. siden jan. 2018
300k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.450.000 kr.10. jul. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat4.111.642 kr.Markedet · 1992823.630 kr.Markedet · 1993300.380 kr.Markedet · 1994722.660 kr.Markedet · 1995990.035 kr.Markedet · 1996987.390 kr.Markedet · 1997735.655 kr.Markedet · 19981.743.285 kr.Markedet · 19991.168.745 kr.Markedet · 20001.301.800 kr.Markedet · 20011.534.790 kr.Markedet · 20021.308.700 kr.Markedet · 20031.116.075 kr.Markedet · 20041.971.330 kr.Markedet · 20051.825.050 kr.Markedet · 20062.004.795 kr.Markedet · 20071.944.880 kr.Markedet · 20082.133.710 kr.Markedet · 20092.701.235 kr.Markedet · 20102.366.700 kr.Markedet · 20111.817.230 kr.Markedet · 20121.563.080 kr.Markedet · 20131.611.725 kr.Markedet · 20142.362.905 kr.Markedet · 20151.840.000 kr.Markedet · 20162.326.105 kr.Markedet · 20172.300.000 kr.Markedet · 20182.844.065 kr.Markedet · 20192.637.065 kr.Markedet · 20202.776.560 kr.Markedet · 20213.078.895 kr.Markedet · 20223.210.685 kr.Markedet · 20232.823.940 kr.Markedet · 20243.439.650 kr.Markedet · 20253.256.340 kr.Markedet · 20262.803.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
10. jul. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.111.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overstræde 1C
5000 Odense C		114 m²51 m17-09-20245.410.000 kr.47.456 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 59
5000 Odense C		114 m²211 m16-03-20254.845.000 kr.42.500 kr./m²
Rosengade 13
5000 Odense C		113 m²198 m17-03-20243.065.000 kr.27.124 kr./m²
Georgsgade 39
5000 Odense C		115 m²543 m03-03-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72
5000 Odense C		115 m²590 m24-08-20252.400.000 kr.20.870 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62
5000 Odense C		114 m²685 m20-10-20254.500.000 kr.39.474 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6
5000 Odense C		118 m²574 m02-12-20244.650.000 kr.39.407 kr./m²
Frederiksgade 48B
5000 Odense C		121 m²504 m25-09-20242.775.000 kr.22.934 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 37
5000 Odense C		108 m²448 m25-02-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 49
5000 Odense C		108 m²472 m25-06-20263.920.000 kr.36.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden