Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Spurvevej 23

Villa · 213 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 808 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.916 kr/m².2.771.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.681.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,44 pct. siden sep. 2022
268k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.800.000 kr.I dag · vores estimat2.681.101 kr.Markedet · 1992735.702 kr.Markedet · 1993871.170 kr.Markedet · 1994987.894 kr.Markedet · 1995768.078 kr.Markedet · 19961.050.090 kr.Markedet · 19971.105.896 kr.Markedet · 1998267.954 kr.Markedet · 19991.143.171 kr.Markedet · 20001.450.530 kr.Markedet · 20011.821.363 kr.Markedet · 20021.288.863 kr.Markedet · 20031.163.619 kr.Markedet · 20041.509.957 kr.Markedet · 2005901.416 kr.Markedet · 20062.062.479 kr.Markedet · 20072.999.040 kr.Markedet · 20082.174.304 kr.Markedet · 20092.138.946 kr.Markedet · 2010963.186 kr.Markedet · 20111.609.002 kr.Markedet · 20121.853.100 kr.Markedet · 20131.869.501 kr.Markedet · 20142.038.623 kr.Markedet · 20152.488.266 kr.Markedet · 20162.294.223 kr.Markedet · 20172.250.345 kr.Markedet · 20181.632.006 kr.Markedet · 20191.935.744 kr.Markedet · 20202.375.376 kr.Markedet · 20212.577.513 kr.Markedet · 20223.002.022 kr.Markedet · 20233.017.571 kr.Markedet · 20243.286.803 kr.Markedet · 20252.776.668 kr.Markedet · 20262.843.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.681.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget
  • 1947mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1948

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienborgvej 5
8930 Randers NØ		220 m²270 m13-07-20263.100.000 kr.14.091 kr./m²
Marienborgvej 39
8930 Randers NØ		213 m²752 m26-06-20251.650.000 kr.7.746 kr./m²
Christiansborgvej 44
8930 Randers NØ		205 m²635 m12-12-20243.400.000 kr.16.585 kr./m²
Skovlyvej 14
8930 Randers NØ		222 m²672 m16-12-20233.475.000 kr.15.653 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11
8930 Randers NØ		196 m²427 m27-08-20261.600.000 kr.8.163 kr./m²
Bækkelundsvej 9B
8930 Randers NØ		191 m²540 m25-09-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²
Økonomivej 10
8930 Randers NØ		180 m²186 m01-10-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Egholmsvej 5
8930 Randers NØ		209 m²1,4 km28-02-20243.225.000 kr.15.431 kr./m²
Hyldevej 7
8930 Randers NØ		188 m²808 m19-07-20261.800.000 kr.9.574 kr./m²
Christiansborgvej 9
8930 Randers NØ		176 m²400 m16-08-20252.210.000 kr.12.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden