Valby Søndergade 49

Villa · 122 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 990 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.854 kr/m².4.217.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 29.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.276.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,20 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.276.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Søndergade 3C 2630 Taastrup	137 m²	105 m	08-11-2023	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Åvænget 6 2630 Taastrup	118 m²	250 m	14-10-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	382 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Jessensvej 8 2630 Taastrup	119 m²	384 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	267 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	586 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²
Vibevej 17 2630 Taastrup	124 m²	603 m	10-01-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Rugkærgårdsvej 46 2630 Taastrup	132 m²	164 m	28-05-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	545 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Solkrogen 2 2630 Taastrup	129 m²	414 m	02-12-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu