Obbekjærvej 105A, Obbekær, 6760 Ribe — Villa · 205 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 26.218 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 26218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.797.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.762 kr/m².2.790.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObbekjærvej gns: 11.009 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.286 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.497.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,79 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2023 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet8.000.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	3,8 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	3,7 km	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	5,5 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Møllehusvej 4, Skallebæk 6760 Ribe	220 m²	3,1 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	4,5 km	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	4,3 km	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	4,3 km	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	4,7 km	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	4,5 km	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Juels Alle 9 6760 Ribe	188 m²	4,3 km	28-08-2024	3.885.000 kr.	20.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu