Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 31

Villa · 140 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 425 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
425 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.511 kr/m².6.289.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.143.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden jul. 2019
190k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.910.000 kr.31. jul. 20224.975.000 kr.I dag · vores estimat6.143.017 kr.Markedet · 1992679.700 kr.Markedet · 1993649.040 kr.Markedet · 1994790.020 kr.Markedet · 1995711.900 kr.Markedet · 1996875.000 kr.Markedet · 1997580.160 kr.Markedet · 1998984.480 kr.Markedet · 19991.355.340 kr.Markedet · 20001.282.120 kr.Markedet · 20011.229.900 kr.Markedet · 2002940.660 kr.Markedet · 2003923.720 kr.Markedet · 20041.289.820 kr.Markedet · 20051.911.140 kr.Markedet · 20062.100.140 kr.Markedet · 20072.245.460 kr.Markedet · 20082.135.420 kr.Markedet · 20091.900.360 kr.Markedet · 20101.939.140 kr.Markedet · 20112.199.260 kr.Markedet · 20121.955.380 kr.Markedet · 20132.193.800 kr.Markedet · 20141.916.180 kr.Markedet · 20152.176.020 kr.Markedet · 20162.353.400 kr.Markedet · 20172.559.340 kr.Markedet · 20182.774.100 kr.Markedet · 20192.756.320 kr.Markedet · 20202.904.160 kr.Markedet · 20213.398.080 kr.Markedet · 20223.958.640 kr.Markedet · 20233.500.000 kr.Markedet · 20243.578.680 kr.Markedet · 20253.979.500 kr.Markedet · 20264.806.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
I dag · vores estimat
6.143.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.910.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1970jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²429 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²791 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²492 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²81 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²109 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²109 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²679 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8
5000 Odense C		137 m²641 m04-05-20265.800.000 kr.42.336 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²590 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Sigvaldsvej 4
5000 Odense C		151 m²339 m28-09-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden