Skovstien 1

Villa · 182 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.260 kr/m².3.317.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovstien gns: 24.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²+58,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.485.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,55 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1982Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 125 6715 Esbjerg N	187 m²	136 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Stellas Alle 6 6715 Esbjerg N	182 m²	364 m	15-09-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Vestervangen 9 6715 Esbjerg N	184 m²	615 m	09-04-2025	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Granvangen 6 6715 Esbjerg N	180 m²	616 m	20-08-2024	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestervangen 39 6715 Esbjerg N	180 m²	683 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Kornvej 3 6715 Esbjerg N	181 m²	768 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	9.669 kr./m²
Fyrrevangen 8 6715 Esbjerg N	178 m²	638 m	01-05-2026	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Vestervangen 18 6715 Esbjerg N	188 m²	601 m	14-09-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Birkevangen 20 6715 Esbjerg N	179 m²	745 m	09-09-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Pilevangen 4 6715 Esbjerg N	180 m²	791 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu