Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Kløvervej 16

Villa · 164 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.568 kr/m².2.569.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 17.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.127 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.861.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+472,27 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 490.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte500.000 kr.
2008Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1993okt.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 8 6715 Esbjerg N	220 m²	82 m	05-11-2025	3.798.000 kr.	17.264 kr./m²
Kløvervej 14 6715 Esbjerg N	96 m²	20 m	01-07-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	261 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Golfvej 26 6715 Esbjerg N	161 m²	419 m	21-05-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Sejlstedlundvej 20 6715 Esbjerg N	162 m²	512 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Guldregns Alle 34 6715 Esbjerg N	164 m²	828 m	10-01-2025	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Stellas Alle 33 6715 Esbjerg N	160 m²	714 m	06-02-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Skovbakken 29 6715 Esbjerg N	158 m²	652 m	04-05-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Birkevangen 11 6715 Esbjerg N	167 m²	836 m	13-08-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Golfvangen 21 6715 Esbjerg N	173 m²	577 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu