Lindevej 25

Villa · 128 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.889 kr/m².2.398.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 18.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.519.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	187 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	171 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	168 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	84 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	16 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	199 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	114 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Skovvej 5 5800 Nyborg	132 m²	314 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Svanedamsgade 30 5800 Nyborg	130 m²	455 m	21-01-2025	2.257.000 kr.	17.362 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	186 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu