Rosenhaven 1, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 69 m².2.005.278 kr.
2Vores vurdering2.200.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,71 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2006Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	50 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	111 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	80 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	104 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	531 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	531 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	79 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	429 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	329 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	529 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu