Druehylden 18

Villa · 181 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 513.200 kr.
Offentlig grundværdi: 513.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.847 kr/m².4.134.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDruehylden gns: 24.500 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²+35,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2022 (4 år). Signaler: Udbudspris 1.8× over median (29254 vs 15909 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering4.612.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+379,08 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 962.745 kr.
I dag · vores estimat: 4.612.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg962.745 kr.
Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022795.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022795.000 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druehylden 20 8700 Horsens	172 m²	21 m	24-09-2024	4.154.000 kr.	24.151 kr./m²
Druehylden 46 8700 Horsens	189 m²	186 m	10-06-2025	4.825.000 kr.	25.529 kr./m²
Druehylden 27 8700 Horsens	169 m²	172 m	04-12-2023	3.938.000 kr.	23.302 kr./m²
Druehylden 32 8700 Horsens	166 m²	47 m	29-11-2025	3.990.000 kr.	24.036 kr./m²
Druehylden 29 8700 Horsens	168 m²	164 m	24-04-2025	4.325.000 kr.	25.744 kr./m²
Druehylden 21 8700 Horsens	155 m²	114 m	22-03-2026	4.040.000 kr.	26.065 kr./m²
Druehylden 66 8700 Horsens	151 m²	246 m	09-05-2026	4.312.500 kr.	28.560 kr./m²
Druehylden 31 8700 Horsens	141 m²	173 m	20-05-2026	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²
Skovkanten 26 8700 Horsens	180 m²	201 m	24-11-2024	4.262.500 kr.	23.681 kr./m²
Mirabellehegnet 19 8700 Horsens	182 m²	329 m	22-07-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu