Vester Dammenvej 39, Hæstrup

Villa · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.374 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.796 kr/m².1.906.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.148.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,75 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm 9800 Hjørring	183 m²	2,2 km	07-04-2024	1.700.000 kr.	9.290 kr./m²
Annasvej 19 9800 Hjørring	184 m²	2,5 km	13-03-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Ingersvej 18 9800 Hjørring	190 m²	2,5 km	09-05-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	1,7 km	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Karlsvej 29 9800 Hjørring	183 m²	3,0 km	15-06-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Pernillesvej 1 9800 Hjørring	190 m²	2,7 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	1,7 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Sitkagranvej 9 9800 Hjørring	180 m²	3,0 km	10-07-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	2,4 km	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Dorthesvej 8 9800 Hjørring	171 m²	2,7 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu