Georgsgade 1, 3. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1281 m²
Bebygget areal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.076 kr/m².1.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorgsgade gns: 23.357 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.247.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 287.318 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1996majSolgt, alm. frit salg287.318 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsgade 30, 2. 5000 Odense C	52 m²	81 m	13-01-2026	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²
Georgsgade 1, st. tv 5000 Odense C	71 m²	0 m	29-08-2026	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Georgsgade 1, 1. th 5000 Odense C	71 m²	0 m	13-05-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Georgsgade 72, st. tv 5000 Odense C	70 m²	388 m	23-01-2024	1.635.000 kr.	23.357 kr./m²
Georgsgade 1, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	0 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Georgsgade 1, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	0 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Christiansgade 17, 1. tv 5000 Odense C	53 m²	115 m	25-08-2025	1.680.000 kr.	31.698 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, st. 5000 Odense C	52 m²	278 m	07-08-2024	1.050.000 kr.	20.192 kr./m²
Christiansgade 77, 3. th 5000 Odense C	52 m²	492 m	22-07-2026	1.415.000 kr.	27.212 kr./m²
Nyborgvej 18, 1. th 5000 Odense C	54 m²	274 m	12-06-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu