Birkevej 2A, 4030 Tune — Villa · 132 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.457 kr/m².3.589.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.104.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1998majEjerskifte
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 26 4030 Tune	119 m²	290 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	24.328 kr./m²
Birkevej 9 4030 Tune	85 m²	116 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Egevej 6 4030 Tune	132 m²	96 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Bøgevej 11 4030 Tune	130 m²	65 m	24-03-2025	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Egevej 14 4030 Tune	129 m²	120 m	24-07-2026	4.125.000 kr.	31.977 kr./m²
Nørregade 39B 4030 Tune	132 m²	320 m	23-07-2024	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Plejlstien 1 4030 Tune	132 m²	451 m	28-09-2024	3.225.000 kr.	24.432 kr./m²
Arnestien 15 4030 Tune	136 m²	248 m	13-11-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Nordgårdsvej 71 4030 Tune	128 m²	275 m	20-03-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgevej 25 4030 Tune	140 m²	90 m	05-08-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu