Malmøgade 5A

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 53 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.680 kr/m².7.949.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøgade gns: 68.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.304.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,35 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.304.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
jul.Ejerskifte6.900.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøgade 12, st. th 2100 København Ø	145 m²	78 m	19-09-2024	9.800.000 kr.	67.586 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 3. th 2100 København Ø	92 m²	170 m	21-10-2024	6.195.000 kr.	67.337 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 5. th 2100 København Ø	92 m²	170 m	20-12-2023	6.525.000 kr.	70.924 kr./m²
Høyensgade 33, 1. 2100 København Ø	89 m²	266 m	13-03-2025	15.750.000 kr.	176.966 kr./m²
Stockholmsgade 21, 2. th 2100 København Ø	87 m²	176 m	23-08-2024	7.550.000 kr.	86.782 kr./m²
Stockholmsgade 21, 2. tv 2100 København Ø	84 m²	176 m	22-08-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Lipkesgade 4, st. tv 2100 København Ø	90 m²	725 m	13-11-2023	4.850.000 kr.	53.889 kr./m²
Nordborggade 11, st. th 2100 København Ø	90 m²	791 m	24-07-2025	6.275.000 kr.	69.722 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf 2100 København Ø	92 m²	633 m	19-10-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf 2100 København Ø	92 m²	633 m	12-11-2024	6.300.000 kr.	68.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu