Bakkevej 11, Trørød

Villa · 157 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.502 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 157 m².8.524.158 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.826.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2022 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.826.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	27 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	196 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	193 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	103 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	461 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	633 m	21-11-2025	7.500.000 kr.	48.701 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	703 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Elmelund 2, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	147 m	22-07-2026	11.800.000 kr.	83.099 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	519 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	449 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu