Vestervænget 13

Villa · 129 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 387 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.510 kr/m².4.286.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervænget gns: 28.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+8,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.901.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.495.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 10 8600 Silkeborg	146 m²	49 m	21-09-2026	3.730.000 kr.	25.548 kr./m²
Solstien 7 8600 Silkeborg	128 m²	159 m	02-09-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	284 m	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Solhøjsvej 7 8600 Silkeborg	134 m²	248 m	28-03-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Ørnsøvej 37 8600 Silkeborg	122 m²	162 m	26-01-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Baggesensvej 46 8600 Silkeborg	127 m²	473 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Søndre Ringvej 49 8600 Silkeborg	138 m²	70 m	06-02-2026	3.445.000 kr.	24.964 kr./m²
Almindsøvej 28 8600 Silkeborg	135 m²	281 m	18-06-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Solhøjsvej 22 8600 Silkeborg	136 m²	222 m	02-08-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Solhøjsvej 18 8600 Silkeborg	122 m²	225 m	17-03-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu