Absalonsgade 17C, 2.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.265 kr/m².3.998.000 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering5.308.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.308.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.198.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.325.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
2016Ombygning
2015feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 23, st. 8000 Aarhus C	89 m²	25 m	16-05-2026	5.305.000 kr.	59.607 kr./m²
Absalonsgade 23, 2. 8000 Aarhus C	87 m²	25 m	14-05-2026	4.895.000 kr.	56.264 kr./m²
Absalonsgade 17B, st. 8000 Aarhus C	81 m²	20 m	13-10-2024	4.325.000 kr.	53.395 kr./m²
Absalonsgade 21, 2. 8000 Aarhus C	75 m²	16 m	13-01-2025	3.850.000 kr.	51.333 kr./m²
Absalonsgade 17, st. 8000 Aarhus C	72 m²	8 m	23-10-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Absalonsgade 17, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	8 m	24-07-2026	3.850.000 kr.	72.642 kr./m²
Absalonsgade 27, 1. 8000 Aarhus C	52 m²	42 m	25-06-2026	3.150.000 kr.	60.577 kr./m²
Absalonsgade 16, st. 8000 Aarhus C	51 m²	69 m	29-02-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Holbergsgade 25, st. 8000 Aarhus C	100 m²	110 m	24-07-2025	4.855.000 kr.	48.550 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	152 m	06-06-2024	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu