Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Gammel Marbækvej 3

Villa · 184 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.595 kr/m².4.380.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.710 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.876.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,71 pct. siden jul. 2025
843k2,0M3,2M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat3.876.179 kr.Markedet · 1992951.832 kr.Markedet · 19931.179.808 kr.Markedet · 19941.007.400 kr.Markedet · 1995936.744 kr.Markedet · 1996964.160 kr.Markedet · 19971.292.600 kr.Markedet · 19981.547.256 kr.Markedet · 19991.494.448 kr.Markedet · 20001.782.592 kr.Markedet · 20011.865.760 kr.Markedet · 20022.157.400 kr.Markedet · 20032.193.096 kr.Markedet · 20042.362.744 kr.Markedet · 20052.711.240 kr.Markedet · 20063.827.568 kr.Markedet · 20074.038.984 kr.Markedet · 20083.547.704 kr.Markedet · 20092.370.472 kr.Markedet · 20102.694.312 kr.Markedet · 20113.147.504 kr.Markedet · 20122.832.680 kr.Markedet · 20132.760.000 kr.Markedet · 20142.183.528 kr.Markedet · 20152.967.368 kr.Markedet · 20162.954.672 kr.Markedet · 20173.475.576 kr.Markedet · 20183.024.408 kr.Markedet · 20193.329.296 kr.Markedet · 20203.512.008 kr.Markedet · 20214.082.592 kr.Markedet · 20224.828.344 kr.Markedet · 20233.883.504 kr.Markedet · 20244.098.048 kr.Markedet · 20254.629.440 kr.Markedet · 20265.050.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.876.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Marbækvej 14
3600 Frederikssund		221 m²25 m13-10-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Pilealle 11
3600 Frederikssund		180 m²380 m29-10-20254.350.000 kr.24.167 kr./m²
Kastaniealle 20
3600 Frederikssund		183 m²580 m20-04-20253.760.000 kr.20.546 kr./m²
Strandhøjen 3
3600 Frederikssund		180 m²518 m24-10-20246.450.000 kr.35.833 kr./m²
Magnoliavej 6
3600 Frederikssund		181 m²567 m05-05-20254.125.000 kr.22.790 kr./m²
Plantagevej 4
3600 Frederikssund		193 m²364 m19-03-20263.865.000 kr.20.026 kr./m²
Tvebjergvej 11
3600 Frederikssund		185 m²747 m06-02-20254.475.000 kr.24.189 kr./m²
Plantagevej 34
3600 Frederikssund		180 m²635 m17-08-20254.450.000 kr.24.722 kr./m²
Roskildevej 140
3600 Frederikssund		194 m²438 m30-10-20244.830.000 kr.24.897 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194
3600 Frederikssund		180 m²751 m28-07-20244.700.000 kr.26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden