Granvænget 2, Klint

Fritidshus · 99 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.022 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2022 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 99 m².2.845.953 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.877.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,23 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.354.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.354.000 kr.
2007Bygget
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	522 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,1 km	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	206 m	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	350 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,5 km	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,2 km	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,1 km	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Søvang 54, Klint 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,6 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	674 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,1 km	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu