Strandalleen 56

Villa · 214 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 823 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.604 kr/m².4.063.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.891.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,05 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 8.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.891.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg8.545.000 kr.
1995Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	101 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	18 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²
Strandalleen 93 5800 Nyborg	190 m²	342 m	05-06-2026	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Strandalleen 47 5800 Nyborg	183 m²	127 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	190 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	430 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Strandalleen 91 5800 Nyborg	167 m²	325 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Strandalleen 19 5800 Nyborg	132 m²	311 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Strandalleen 8 5800 Nyborg	127 m²	424 m	25-08-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Strandalleen 20 5800 Nyborg	110 m²	337 m	04-06-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu