Grønvej 32

Villa · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 418 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.846 kr/m².2.066.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvej gns: 13.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.985.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.435.000 kr.
2010majEjerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 10 4700 Næstved	129 m²	255 m	07-04-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Grønvej 12 4700 Næstved	154 m²	239 m	22-08-2025	2.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Fredensvej 20 4700 Næstved	135 m²	210 m	15-03-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Rugvænget 26 4700 Næstved	132 m²	113 m	01-01-2027	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Rugvænget 26 4700 Næstved	132 m²	113 m	13-10-2026	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Sterkelsvej 28 4700 Næstved	143 m²	229 m	19-02-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Fixvej 20 4700 Næstved	142 m²	294 m	17-07-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Hvedevænget 111 4700 Næstved	139 m²	495 m	28-11-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Ved Kilden 4 4700 Næstved	139 m²	531 m	31-01-2025	1.680.000 kr.	12.086 kr./m²
Nordre Farimagsvej 17 4700 Næstved	140 m²	490 m	26-10-2025	2.665.000 kr.	19.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu