Slotsvej 1

Villa · 202 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 247 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.504 kr/m².5.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 17.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.463.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,76 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.463.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 10 4300 Holbæk	194 m²	191 m	23-01-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Gasværksvej 24 4300 Holbæk	194 m²	465 m	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Rolighedsvej 6 4300 Holbæk	181 m²	275 m	06-01-2026	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	780 m	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Fjordvej 9 4300 Holbæk	204 m²	1,1 km	01-06-2026	9.100.000 kr.	44.608 kr./m²
Ved Lunden 24 4300 Holbæk	193 m²	900 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	269 m	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	983 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Ved Lunden 19 4300 Holbæk	222 m²	921 m	10-08-2025	4.075.000 kr.	18.356 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	839 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu