Vindelevgård 44, 7830 Vinderup — Villa · 132 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.324 kr/m².1.080.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindelevgård gns: 8.850 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.038.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,25 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindelevgård 91 7830 Vinderup	127 m²	104 m	11-11-2024	920.000 kr.	7.244 kr./m²
Vindelevgård 69 7830 Vinderup	128 m²	175 m	22-04-2026	912.500 kr.	7.129 kr./m²
Vindelevgård 67 7830 Vinderup	139 m²	147 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Vindelevgård 39 7830 Vinderup	138 m²	225 m	16-07-2024	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Vindelevgård 30 7830 Vinderup	143 m²	90 m	16-10-2024	1.045.000 kr.	7.308 kr./m²
Vindelevgård 80 7830 Vinderup	122 m²	375 m	06-11-2025	811.000 kr.	6.648 kr./m²
Vindelevgård 15 7830 Vinderup	119 m²	240 m	05-04-2024	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Vindelevgård 17 7830 Vinderup	119 m²	255 m	15-01-2025	975.000 kr.	8.193 kr./m²
Vindelevgård 94 7830 Vinderup	119 m²	306 m	05-05-2025	1.025.000 kr.	8.613 kr./m²
Vindelevgård 149 7830 Vinderup	142 m²	514 m	01-04-2026	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu