Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Rørsangervænget 37

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1200 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.408 kr/m².1.354.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervænget gns: 9.481 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.289.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden feb. 2026
369k843k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.289.431 kr.Markedet · 1992608.382 kr.Markedet · 1993497.130 kr.Markedet · 1994666.928 kr.Markedet · 1995544.580 kr.Markedet · 1996454.644 kr.Markedet · 1997645.758 kr.Markedet · 1998743.870 kr.Markedet · 1999973.674 kr.Markedet · 2000679.046 kr.Markedet · 2001913.960 kr.Markedet · 2002851.618 kr.Markedet · 20031.084.780 kr.Markedet · 2004963.600 kr.Markedet · 20051.158.218 kr.Markedet · 2006852.640 kr.Markedet · 20071.569.208 kr.Markedet · 20081.048.864 kr.Markedet · 20091.304.802 kr.Markedet · 20101.129.310 kr.Markedet · 20111.321.300 kr.Markedet · 20121.170.774 kr.Markedet · 20131.404.374 kr.Markedet · 20141.089.598 kr.Markedet · 20151.165.810 kr.Markedet · 20161.671.554 kr.Markedet · 2017992.946 kr.Markedet · 20181.140.552 kr.Markedet · 20191.124.054 kr.Markedet · 20201.626.878 kr.Markedet · 20211.271.368 kr.Markedet · 20221.911.286 kr.Markedet · 20231.263.484 kr.Markedet · 20241.523.072 kr.Markedet · 20251.385.102 kr.Markedet · 20261.754.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.289.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervænget 29
5610 Assens		149 m²91 m23-06-20241.450.000 kr.9.732 kr./m²
Rørsangervænget 25
5610 Assens		130 m²76 m23-11-20231.200.000 kr.9.231 kr./m²
Rørsangervænget 15
5610 Assens		126 m²136 m14-12-2025995.000 kr.7.897 kr./m²
Rørsangervænget 14
5610 Assens		172 m²69 m14-10-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Musvitvænget 2
5610 Assens		146 m²284 m13-02-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Mejsevænget 6
5610 Assens		143 m²151 m17-11-20251.500.000 kr.10.490 kr./m²
Sneppevænget 7
5610 Assens		143 m²186 m15-05-20241.440.000 kr.10.070 kr./m²
Falkevænget 5
5610 Assens		143 m²275 m13-11-2023894.000 kr.6.252 kr./m²
Solsortvænget 7
5610 Assens		145 m²498 m16-06-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Vibevænget 12
5610 Assens		140 m²305 m29-04-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden