Roskildevej 103, Benløse

Villa · 229 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 932 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 229 m².4.621.449 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.670.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
2005majEjerskifte
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 149, Benløse 4100 Ringsted	221 m²	449 m	16-05-2024	2.067.000 kr.	9.353 kr./m²
Roskildevej 190, Benløse 4100 Ringsted	210 m²	747 m	17-08-2026	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Roskildevej 137, Benløse 4100 Ringsted	169 m²	381 m	06-08-2024	1.975.000 kr.	11.686 kr./m²
Roskildevej 145, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	437 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Roskildevej 101, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	49 m	20-10-2025	2.157.500 kr.	15.748 kr./m²
Roskildevej 196, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	862 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	78 m	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	273 m	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	1,6 km	31-07-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	1,6 km	30-06-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu