Dalen 8

Villa · 124 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.393 kr/m².1.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 16.726 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.989.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 22 3390 Hundested	130 m²	162 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Dalen 20 3390 Hundested	115 m²	138 m	09-07-2026	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Dalen 5 3390 Hundested	85 m²	59 m	25-03-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Rosenvænget 15 3390 Hundested	123 m²	94 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
H N Andersensvej 15 3390 Hundested	123 m²	268 m	19-12-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Stadionvej 22 3390 Hundested	126 m²	319 m	22-12-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Bjørnebakken 38 3390 Hundested	126 m²	338 m	12-02-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Toppen 9 3390 Hundested	122 m²	345 m	13-03-2024	2.005.000 kr.	16.434 kr./m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	270 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Gærdesangervej 14 3390 Hundested	121 m²	373 m	24-09-2026	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu