Ajstrup Strandvej 95B, 8340 Malling — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 801 m², 1 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.972 kr/m².2.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrup gns: 36.819 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering591.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,18 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrup Strandvej 84 8340 Malling	39 m²	1,2 km	11-06-2024	1.475.000 kr.	37.821 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	641 m	04-08-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	641 m	27-05-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 13 8340 Malling	54 m²	1,5 km	18-04-2025	3.650.000 kr.	67.593 kr./m²
Peter Eriksens Vej 26 8340 Malling	47 m²	965 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Fjordvej 4 8340 Malling	49 m²	507 m	11-06-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	585 m	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	862 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Strandlodsvej 14 8340 Malling	53 m²	169 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	1,0 km	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu