Karbergs Allé 15, 4900 Nakskov — Villa · 75 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 450 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.081 kr/m².511.718 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarbergs gns: 5.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering388.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2022 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 388.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1953Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	341 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	227 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	35 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	241 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	280 m	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	137 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	140 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	247 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	694 m	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	220 m	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu