Prisvurdering · 4652 Hårlev

Skovkildevej 12, Vråby

Villa · 195 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.339 kr/m².2.538.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.972.214 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.104.578 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkildevej 18, Vråby 4652 Hårlev	195 m²	452 m	18-08-2024	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Hovtvedvej 4, Vråby 4652 Hårlev	203 m²	897 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev 4652 Hårlev	197 m²	1,5 km	02-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Hovtvedvej 2, Vråby 4652 Hårlev	235 m²	861 m	11-02-2024	2.800.000 kr.	11.915 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev 4652 Hårlev	162 m²	2,1 km	02-09-2025	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev 4652 Hårlev	209 m²	3,0 km	17-03-2025	2.862.000 kr.	13.694 kr./m²
Hårlevvejen 16, Endeslev 4652 Hårlev	174 m²	3,7 km	23-10-2023	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	4,6 km	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Årøvej 8 4652 Hårlev	183 m²	4,4 km	14-11-2024	2.475.000 kr.	13.525 kr./m²
Sølvvænget 3 4652 Hårlev	185 m²	4,5 km	26-07-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu