Søndre Strandvej 38A, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.597 kr/m².2.468.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 39.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+31,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.231.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,69 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.595.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 8, 2. 3000 Helsingør	94 m²	533 m	30-09-2026	3.825.000 kr.	40.691 kr./m²
Søndre Strandvej 8, 2. 3000 Helsingør	94 m²	533 m	12-08-2026	3.825.000 kr.	40.691 kr./m²
Søndre Strandvej 38B 3000 Helsingør	42 m²	8 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Kongevejen 11, 1. tv 3000 Helsingør	72 m²	564 m	02-12-2024	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Pontoppidansvej 18A, st. tv 3000 Helsingør	71 m²	713 m	10-12-2025	1.530.000 kr.	21.549 kr./m²
Badevej 2B, st. mf 3000 Helsingør	71 m²	743 m	30-12-2025	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Munkegade 10A 3000 Helsingør	71 m²	851 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Kongevejen 11, 2. 3000 Helsingør	74 m²	564 m	29-06-2025	2.595.000 kr.	35.068 kr./m²
Pontoppidansvej 16A, 1. tv 3000 Helsingør	69 m²	700 m	02-09-2024	1.465.000 kr.	21.232 kr./m²
Strandgade 36, st. 3000 Helsingør	70 m²	823 m	02-10-2025	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu