Gammel Fabriksvej 15, Elsmark, 6430 Nordborg — Villa · 153 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.756 kr/m².879.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 10.732 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.199 kr/m²+16,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering868.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	964 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	1,1 km	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Perikonvej 14, Havnbjerg 6430 Nordborg	150 m²	1,4 km	30-10-2025	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	1,5 km	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	1,6 km	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	1,1 km	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	1,6 km	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Vestertoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	158 m²	1,6 km	14-07-2024	640.000 kr.	4.051 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	1,8 km	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Røllikevej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	148 m²	1,8 km	09-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu