Vester Fælledvej 16B

Villa · 99 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 615 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.954 kr/m².3.333.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 29.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.717.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
1995Ombygning
1988majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Fælledvej 52 9000 Aalborg	121 m²	313 m	24-02-2025	3.959.000 kr.	32.719 kr./m²
Vester Fælledvej 28 9000 Aalborg	130 m²	119 m	26-12-2023	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Vester Fælledvej 46 9000 Aalborg	137 m²	260 m	14-01-2024	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Vester Fælledvej 21 9000 Aalborg	184 m²	108 m	08-11-2023	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Vester Fælledvej 25 9000 Aalborg	187 m²	150 m	24-08-2025	4.075.000 kr.	21.791 kr./m²
Gammel Åvej 12 9000 Aalborg	100 m²	382 m	03-03-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Lindskovvej 12 9000 Aalborg	101 m²	416 m	19-06-2025	2.305.000 kr.	22.822 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris 9000 Aalborg	97 m²	877 m	06-05-2026	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Olivenvej 2 9000 Aalborg	109 m²	430 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Lindskovvej 11 9000 Aalborg	110 m²	375 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu