Gammel Fabriksvej 2A, Elsmark, 6430 Nordborg — Villa · 104 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.923 kr/m².641.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 10.732 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.082 kr/m²+18,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering695.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,83 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	1,3 km	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	804 m	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	1,6 km	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	1,3 km	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	1,3 km	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	1,3 km	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	1,3 km	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	1,5 km	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	1,2 km	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	1,3 km	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu