Grenåvej 761A

Villa · 152 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.178 kr/m².3.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 323% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.544.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,94 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.088.000 kr.
3. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.088.000 kr.
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 714 8541 Skødstrup	160 m²	748 m	27-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	455 m	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	1,1 km	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Grenåvej 826 8541 Skødstrup	134 m²	566 m	22-07-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Grenåvej 765 8541 Skødstrup	123 m²	51 m	31-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Grenåvej 804 8541 Skødstrup	122 m²	354 m	23-11-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	779 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Grenåvej 784 8541 Skødstrup	110 m²	174 m	10-10-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	1,8 km	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Grenåvej 789 8541 Skødstrup	199 m²	298 m	30-09-2026	4.175.000 kr.	20.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu