Solbærvænget 11

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.628 kr/m².2.387.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.642.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,69 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1997Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	34 m	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Hybenvej 32 3630 Jægerspris	124 m²	93 m	08-11-2023	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	372 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Valnøddevej 3 3630 Jægerspris	130 m²	280 m	11-06-2026	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Fyrrehegnet 48 3630 Jægerspris	126 m²	293 m	04-02-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Askevej 18 3630 Jægerspris	125 m²	305 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Thyrasvej 42 3630 Jægerspris	128 m²	500 m	27-06-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	408 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²
Valnøddevej 36 3630 Jægerspris	122 m²	168 m	07-05-2024	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Hindbærvænget 2 3630 Jægerspris	136 m²	193 m	15-07-2024	2.630.000 kr.	19.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu