Vardevej 22, 6900 Skjern — Villa · 133 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.113 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.186 kr/m².1.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 8.438 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.561.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 85 6900 Skjern	120 m²	709 m	08-05-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Vardevej 48 6900 Skjern	74 m²	298 m	10-02-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Vardevej 94 6900 Skjern	80 m²	699 m	28-10-2025	675.000 kr.	8.438 kr./m²
Vardevej 112 6900 Skjern	187 m²	919 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	7.487 kr./m²
Østervang 4 6900 Skjern	134 m²	622 m	18-12-2024	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Klokkebjergevej 19 6900 Skjern	136 m²	654 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Østervang 28 6900 Skjern	140 m²	432 m	21-01-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Brinkvej 6 6900 Skjern	135 m²	739 m	12-08-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Østervang 3 6900 Skjern	129 m²	661 m	13-07-2025	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Birkvej 2 6900 Skjern	130 m²	724 m	03-11-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu